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Las tendencias de tecnología inmobiliaria para 2018: Conoce el Prop Tech

El sector de tecnología en los bienes inmuebles, mejor conocido como prop-tech, está siendo moldeado por las cambiantes condiciones del mercado y los cambios en el comportamiento del consumidor. Cada año, se rastrean y analizan las tendencias emergentes en tecnología inmobiliaria para comprender mejor el impacto de esta tecnología en la industria. El objetivo es ayudar a preparar a los profesionales y organizaciones de bienes inmuebles para el futuro, recolectando, evaluando e informando las tendencias que más los impactarán.

Durante la última década las empresas de tecnología emergentes que se centran en productos y servicios inmobiliarios comerciales y personales se han movido rápidamente, lo que ha obligado a las empresas inmobiliarias tradicionales a repensar sus principales modelos comerciales y adoptar nuevas innovaciones digitales. Pero a medida que el sector de tecnología inmobiliaria comienza a mostrar signos de madurez, las empresas se preguntan cómo encajarán en esta nueva era.

Si bien la industria, sin duda, continuará expandiéndose a medida que el apetito de los inversores siga siendo voraz y crezca su base de clientes, los cambios serán inminentes. El concepto de lo que comprende la tecnología inmobiliaria cambiará, de hecho el prop-tech, jugará un papel importante a medida que la industria evoluciona, más allá de los productos y servicios inmobiliarios. Las empresas individuales competirán por convertirse en líderes indiscutibles en tamaño y amplitud, y desarrollarán ecosistemas que tendrán un fuerte control sobre la lealtad del cliente.

A medida que la tecnología y la innovación sean la clave para remodelar la industria de los bienes inmuebles, las compañías emergentes de tecnología de prop-tech están creando una oportunidad para insertarse en el nuevo ecosistema inmobiliario digital. Pero ¿cuál es el próximo paso?

El objetivo de las prop-tech es ayudar a preparar a las inmobiliarias para el futuro recopilando, evaluando e informando las tendencias que más generarán impacto. Estas tendencias se basan en datos cuantitativos y cualitativos, incluidas las conversaciones con ejecutivos y líderes del pensamiento.

Estas son las tendencias de tecnología inmobiliaria más importantes a tener en cuenta en 2018.

 

Chatbots en bienes inmuebles

Desde Siri de Apple hasta Amazon Echo, los chatbots estuvieron en todas partes en 2017. Los chatbots se están convirtiendo en poderosas herramientas de servicio al cliente en muchas industrias. Ya sea que te hayas dado cuenta o no, lo más probable es que hayas encontrado un chatbot mientras navegas o compras.

Cuando se trata de inmuebles, los chatbots tienen el poder de revolucionar la generación de clientes potenciales y del servicio al cliente al automatizar las etapas iniciales de contacto entre los agentes y los posibles clientes. Un chatbot de bienes inmuebles puede ser más eficiente para captar visitantes, lo que resulta en mayores conversiones de clientes potenciales desde la web.

 

Blockchain y transacciones inmobiliarias

A principios de 2017, compañías americanas como Velox RE y Cook County Recorder of Deeds participaron en un proyecto piloto que exploraba cómo la tecnología blockchain podría usarse para almacenar registros de propiedad en el condado de 5,2 millones de habitantes, que incluye Chicago en Estados Unidos.

El Blockchain es una lista de registros en continuo crecimiento, llamados bloques, que están vinculados y asegurados mediante criptografía. Es mejor conocido por hacer un seguimiento de quién posee criptomonedas como Bitcoin. Los defensores de la tecnología dicen que puede revolucionar los negocios inmobiliarios y registrar los costes de mantenimiento. Una nueva forma de administración de datos ha despertado el interés de la industria inmobiliaria, especialmente las instituciones financieras y los prestamistas.

A medida que la tecnología y la innovación en el sector inmobiliario continúen evolucionando, hay una certeza: la industria inmobiliaria desde hace tiempo debería de haber cambiado. Los bienes inmuebles transaccionales, incluidas las ventas y el arrendamiento en viviendas y comercios, han sido objetos de alto valor para las empresas que apostaron primero por el prop-tech. En última instancia, las compañías tecnológicas inmobiliarias de hoy en día no necesariamente perturbarán una industria, sino que interrumpirán a las compañías heredadas que se niegan a adaptarse.

 

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Beneficios de la Realidad Aumentada dentro del Prop-Tech

Descubrir los múltiples beneficios de la era digital en el mercado inmobiliario es excitante y beneficioso. El uso más inmediato y ventajoso de la Realidad Aumentada, no se confunda con Realidad Virtual, en la industria de los bienes inmuebles  es la creación de representaciones y experiencias de proyectos de construcción aun no desarrollados.

La Realidad Aumentada (AR) es una innovación tecnológica que según Goldman Sachs, está en camino a convertirse en una herramienta imprescindible de la industria de los bienes inmuebles con un valor aproximado de 80 mil millones de dólares.

En la actualidad, dependemos de los renders, los planos y las maquetas para representar y mostrar un edificio o una casa que aun no se ha terminado. Así es como los inversores crean una idea y una mejor comprensión del proyecto donde van a invertir. Todo lo que se puede cambiar y desarrollar a través del AR y lo que se puede generar a futuro tiene un potencial inagotable, ya que va más allá del dibujo.

 

La Realidad Aumentada es capaz de crear en la imaginación de los interesados nuevos vínculos con su futura casa o inversión: pueden cruzar la entrada de la finca, sin embargo, es una tecnología que dista de ser sencilla o económica para muchas empresas. Pero los proyectos y construcciones ambiciosas de alto target con un perfil de gran alcance adquisitivo ya están trabajando con este tipo de tecnología, que con el transcurso del tiempo, será más fácil de adquirir por otras empresas más pequeñas.

El mismo ejemplo sucede con los participantes y creadores del área del diseño, ingenieros o trabajadores de la construcción de proyectos. La Realidad Aumentada les permite acercarse de una manera distinta al proyecto planteado, desde una mayor comprensión, haciéndolo más manejable para ellos mismos, generando proyectos eficientes y sostenibles.

 

HoloLens, Microsoft apuesta por la realidad aumentada

La última apuesta de Microsoft por la Realidad Aumentada se ha plasmado en las gafas HoloLens, que acaban de llegar al mercado español desde 3.299 euros.

Con estos lentes de Realidad Aumentada se lleva más allá precisión del modelo digital y en especial en proyectos de Bienes Inmuebles. Por ejemplo el detalle de la representación de un edificio o un piso, el camino para explotar un edificio en proyecto desde arriba, como si fuera un pájaro, o desde dentro, al caminar a través de la propiedad terminada; finalmente está aquí.

 

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Tres tecnologías que revolucionaran el negocio inmobiliario

La tecnología ha pasado a formar parte de la cotidianidad de las personas, su uso ya no es exclusivo; más que un privilegio, ha pasado a convertirse en una necesidad. Motivado por estos factores, la industria y el comercio han incorporado el uso de tecnología en sus labores, así es como cada vez son más las empresas que revolucionan y sin ninguna duda,  el comercio inmobiliario no es la excepción.

Es por esto que han venido surgiendo iniciativas como Inmotecnia Rent, que es un evento sobre nuevas tecnologías aplicadas a dicho sector, organizado por el Colectivo API de Cataluña, el salón Real Estate New Technologies (RENT) y Barcelona Meeting Point (El Consorci). En su próxima edición, se debatirán cuatro tendencias tecnológicas que están cambiando para siempre el negocio inmobiliario en España.

 

El modelado digital en 3D

Con el ritmo de vida que llevan actualmente las personas, cada vez es más complicado hacer algunos trámites cara a cara, pero a la hora de comprar un inmueble, la tecnología no satisface las necesidades de los compradores, puesto que la pantalla no les permite ver la casa como si la estuvieran recorriendo. Para solventar estos detalles, se ha ideado el modelado 3D, el cual permite que el usuario, pese a estar frente a la pantalla del ordenador o el móvil, pueda hacer una “visita digital” lo más fiel posible y logre ver la vivienda como si realmente estuviera allí.

 

Realidad virtual

Continuando con la idea de las visitas digitales a casas en venta, llega el método de realidad virtual a ofrecer una imagen más real de las viviendas a los posibles compradores. A través de esta tecnología, los interesados podrán ver cada uno de los rincones de la casa.

Redes sociales

Las redes sociales son grandes exponentes de tendencias, productos, comunicaciones y formas de vida por lo que resultan de gran importancia para el negocio inmobiliario. Por medio de ellas, se puede captar la atención de potenciales clientes y es allí donde juega un rol fundamental el uso de fotografías de calidad y la atención que se le preste a los seguidores. Así que, plantearse la funcionalidad del sector sin ellas, es prácticamente imposible.